北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月4日已更新！数据市场安庆市某某商业展览教育中心二手房挂牌量比高点下降约15600套，日评比昨日下降约100套。月日已更新房住宅库存87132套，北京比昨日下降27套。楼市10月3日二手住宅网签7套，数据市场本月共44套，日评环比9月同期下降95.25%。月日已更新房住宅网签量27套，北京本月共99套，楼市环比9月下降76.59%。数据市场安庆市某某商业展览教育中心

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

政策出台，大家的预期多多少少都发生了变化，有的人直接付诸行动，有的还在观望，这次政策能否激活市场，有些人还是持怀疑态度，短时间的好转，并不能彻底恢复大多数人的信心，当成交量持续稳定在一个不错的水平，才会让大家相信，市场真的好了，买的人才会逐渐变多，如果价格能反弹一点就更好了，相比成交量上升，更能增强信心。

十一前三天的实际成交量尚可，并没有特别火爆的感觉，和国庆假期出游有关，不仅是客户和业主，我们也有3天假期，后面几天成交量大概率会上升，返京的越来越多，我们也正式上班了。等假期过去，正常的工作日和周末，就能看出成交量和之前的对比了，继续观察数据。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·中国信通院云大所发布《数据要素发展报告（2025年）》
• ·证监会出手！超级牛散王孝安、方士雄被顶格处罚！
• ·跨越7公里！我国科学家研究分布式光量子计算获重要进展
• ·美国给以色列反击伊朗“设红线”
• ·一加Ace 6T支持全新明眸护眼：通过了最严苛的护眼小金标认证
• ·证监会出手！超级牛散王孝安、方士雄被顶格处罚！
• ·欧盟向中国电动汽车征收反补贴税 多方反对
• ·以色列要动手了？拜登罕见透露，国际油价狂飙
• ·海港发布官方Vlog：旧将奇塔迪尼重回浦东足球场
• ·股市彻底火了！小城“股民”国庆实探
• ·英伟达内部人士今年股票套现超18亿美元，更多减持在路上
• ·以军称打死哈马斯高级官员
• ·科普·呼吸道传染病如何防控？选择对症药物要注意什么？一文梳理↓
• ·近七成农田遭破坏 加沙地带人道主义危机和饥荒风险加剧
• ·利好来了！外资，重返中国！
• ·黎外长：真主党领导人纳斯鲁拉遇袭身亡前同意暂时停火