因为美国降息50个基点，美国买房主李叔把房子的降息价紧接报价从520万上调到了550万，他之前和客户张哥见面谈过，房主房底哈尔滨市某某建筑工程教育中心底价476万，却涨气足张哥当时没有同意，下架只肯出470万。美国买张哥考虑了几天后，降息价紧接本打算476万购买，房主房底结果没想到李叔涨价了，却涨气足现在最低500万。下架

对于李叔和张哥来说，美国买都把降息解读为利好，降息价紧接这种心理层面的房主房底影响显而易见，价格预期都高了。却涨气足因为李叔涨价，下架哈尔滨市某某建筑工程教育中心张哥放弃了购买，只能再看看别的房子。李叔也知道500万现在难卖，但他做好了长期打算，等待房价反弹，如果市场真的不错，价格涨势起来了，他还会继续上调房价，不急于出手。经纪人小葛劝李叔，说涨价没有意义，市场均价没有反弹，没有客户会加价购买，李叔干脆把房子下架了，说等价格涨起来再卖。

降息对市场的影响现在还看不出来，因为降息涨价的房子很少，市场反应很小，并没有多少人认为降息就能扭转市场的颓势，心理层面的影响会有，因为每个人的看法不同，认为降息对楼市会有积极作用的人，也是有一部分的，这就会影响他们的决策。

美国降息，全球降息，国内降息，国外利率处于高位，国内在低位，因此大趋势是利差越来越小，全球流动性宽松，可以为国内资本市场提供增量资金。市面上的资金其实不算少，只是预期差了，大家不敢用，尤其是不敢贷款消费、贷款买房，很多人有钱就存银行，为了抵御未来未知的风险。

楼市好不好，关键还是要看预期，越来越多的人相信会越来越好了，交易量才会活跃，市场才会具备反转的条件，这个过程也许会比较漫长。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·2025外卖战争始末：日亏6.6亿，中国互联网史上最昂贵的夏天
• ·台媒：20名国民党、民众党“立委”报名16日登太平岛考察，民进党无人参与
• ·热评丨从小县城火爆，看到更开阔的风景
• ·以方称已收到哈马斯对停火方案的反馈 将进行评估
• ·“中俄伊被频繁实施单边制裁”，外交部回应
• ·新研究：火星陨石坑或曾拥有类地宜居环境
• ·宁波交警通报一起交通事故：1人死亡，1人受轻微伤
• ·新研究：火星陨石坑或曾拥有类地宜居环境
• ·杨颖复出倒计时！深圳香港两头跑，坦言赶早班机只为送儿子上学
• ·奥运资格赛精彩呈现，城市体育节打造潮流体育“四大展玩圈”
• ·6家拟IPO券商业绩出炉：4家双增，2家双降
• ·县域旅游热，能否让小县城接住“泼天的富贵”？
• ·众星为香港大火捐款，韩红基金会捐款千万，霍启刚代表家族支援
• ·王石放弃万科千万元退休金
• ·超2500万人次造访，瑞安城市更新项目蟠龙天地开业一周年
• ·中法“双向奔赴”实现全方位合作 推动文化交流“多点开花”